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France › Besançon › Fontaine Écu › Rue Midol › n° 12

12 Rue Midol, Besançon

Vendu 58 150 € (3 231 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2500072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 945 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Midol1 878 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Fontaine Écu1 706 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 290 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 231 €/m² en 2023 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Midol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 663 € À 3 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 58 150 €3 231 €/m² 3 231 €
13/02/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €
29/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 194 500 €1 945 €/m² 1 945 €
09/05/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 158 000 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 6 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MIDOL 88 m² 143 440 € 1 630 €
20 RUE MIDOL 88 m² 167 024 € 1 898 €
20 RUE MIDOL 88 m² 107 536 € 1 222 €
7 RUE BERTRAND 75 m² 275 025 € 3 667 €
30 RUE MIDOL 35 m² 53 410 € 1 526 €
30 RUE MIDOL 41 m² 76 998 € 1 878 €
30 RUE MIDOL 24 m² 154 008 € 6 417 €
4 RUE BERTRAND 147 m² 275 478 € 1 874 €
7 AV COMMANDANT MARCEAU 125 m² 233 000 € 1 864 €
1 RUE MIDOL 111 m² 292 041 € 2 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 6 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Midol
Fourchette courante1 658 – 2 084 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Midol ↗
Fontaine Écu
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune33ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-26 %
Voir Fontaine Écu ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Midol104 ventes depuis 2014 · 1 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Écu460 ventes · 1 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 290 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Midol à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Midol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 18 m² à 58 150 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue Midol ?

Oui : 3 231 €/m² contre 1 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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