France › Besançon › Montjoux › Avenue Commandant Marceau › n° 22

22 Avenue Commandant Marceau, Besançon

Vendu 112 000 € (2 286 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 250000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 286 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Commandant Marceau2 290 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Montjoux2 000 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Besançon2 173 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 1 056 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX9

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Commandant Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 701 € À 2 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

09/01/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 500 €2 541 €/m² 2 541 €

24/10/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 204 000 €2 345 €/m² 2 345 €

23/07/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 000 €2 302 €/m² 2 302 €

22/01/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 195 €2 098 €/m² 2 098 €

22/06/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 242 500 €1 940 €/m² 1 940 €

10/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 200 €2 471 €/m² 2 471 €

22/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

05/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 200 €2 368 €/m² 2 368 €

20/04/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 240 €1 845 €/m² 1 845 €

13/06/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 148 000 €1 701 €/m² 1 701 €

27/04/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €

04/08/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Commandant Marceau, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−8 %2 117 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−22 %1 785 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+19 %2 728 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023 n° 19−8 %2 115 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2025 n° 21−14 %1 971 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

AVENUE COMMANDANT MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−23 %1 766 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2018 n° 20−1 %2 272 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 24+77 %4 046 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 28 A−5 %2 170 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−12 %2 005 €/m²Appt 135 m² · 6 ventes · 2026 n° 32−16 %1 923 €/m²Appt 104 m² · 89 ventes · 2025 n° 34 A−8 %2 096 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Commandant Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

462 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV COMMANDANT MARCEAU 69 m² 156 768 € 2 272 €

20 AV COMMANDANT MARCEAU 47 m² 130 566 € 2 778 €

6 RUE DE L EPARGNE 52 m² 117 156 € 2 253 €

3 RUE LUCIEN FEBVRE 65 m² 76 310 € 1 174 €

3 RUE LUCIEN FEBVRE 65 m² 99 970 € 1 538 €

3 RUE LUCIEN FEBVRE 65 m² 195 000 € 3 000 €

5 RUE LUCIEN FEBVRE 79 m² 123 003 € 1 557 €

7 RUE LUCIEN FEBVRE 79 m² 120 001 € 1 519 €

5 RUE LUCIEN FEBVRE 65 m² 116 350 € 1 790 €

7 RUE LUCIEN FEBVRE 79 m² 152 075 € 1 925 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Commandant Marceau

Fourchette courante2 087 – 2 619 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Commandant Marceau ↗

Montjoux

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-8 %

Voir Montjoux ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+7 %

Rendement brut6 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Commandant Marceau171 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux492 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Commandant Marceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Commandant Marceau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 49 m² à 112 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Marceau ?

Oui : 2 286 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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