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France › Besançon › Montjoux › Avenue Commandant Marceau › n° 8

8 Avenue Commandant Marceau, Besançon

Vendu 219 300 € (3 273 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 2500044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 708 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Commandant Marceau2 272 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Montjoux2 000 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Besançon2 288 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 273 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Commandant Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 619 € À 3 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 219 300 €3 273 €/m² 3 273 €
14/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/11/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 390 000 €2 708 €/m² 2 708 €
01/02/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 291 000 €2 771 €/m² 2 771 €
13/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 500 €2 619 €/m² 2 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
462 € 3 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MIDOL 18 m² 58 158 € 3 231 €
7 AV COMMANDANT MARCEAU 125 m² 233 000 € 1 864 €
2 RUE LUCIEN FEBVRE 45 m² 104 985 € 2 333 €
9 AV COMMANDANT MARCEAU 40 m² 141 520 € 3 538 €
9 AV COMMANDANT MARCEAU 71 m² 136 320 € 1 920 €
9 AV COMMANDANT MARCEAU 35 m² 80 990 € 2 314 €
4 RUE BERTRAND 147 m² 275 478 € 1 874 €
11 AV COMMANDANT MARCEAU 55 m² 115 995 € 2 109 €
4 RUE LUCIEN FEBVRE 76 m² 80 028 € 1 053 €
3 AV COMMANDANT MARCEAU 195 m² 200 070 € 1 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue commandant marceau
Fourchette courante2 035 – 2 642 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir avenue commandant marceau ↗
Montjoux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-13 %
Voir Montjoux ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune43ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Commandant Marceau168 ventes depuis 2014 · 2 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux492 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Commandant Marceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Commandant Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, appartement de 67 m² à 219 300 €, soit 3 273 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Marceau ?

Oui : 3 273 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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