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France › Besançon › Fontaine Écu › Avenue Commandant Marceau › n° 11

11 Avenue Commandant Marceau, Besançon

Vendu 116 000 € (2 109 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 250008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 647 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Commandant Marceau2 290 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Fontaine Écu1 697 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Besançon2 248 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 109 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Commandant Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 2 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 000 €2 109 €/m² 2 109 €
06/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 500 €1 647 €/m² 1 647 €
15/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 59 200 €789 €/m² 789 €
30/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 180 €1 922 €/m² 1 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV COMMANDANT MARCEAU 35 m² 80 990 € 2 314 €
9 AV COMMANDANT MARCEAU 40 m² 141 520 € 3 538 €
9 AV COMMANDANT MARCEAU 71 m² 136 320 € 1 920 €
7 AV COMMANDANT MARCEAU 125 m² 233 000 € 1 864 €
4 RUE BERTRAND 147 m² 275 478 € 1 874 €
19 AV COMMANDANT MARCEAU 25 m² 86 500 € 3 460 €
19 AV COMMANDANT MARCEAU 25 m² 60 000 € 2 400 €
19 AV COMMANDANT MARCEAU 36 m² 29 988 € 833 €
19 AV COMMANDANT MARCEAU 26 m² 34 996 € 1 346 €
19 AV COMMANDANT MARCEAU 26 m² 54 990 € 2 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Commandant Marceau
Fourchette courante2 087 – 2 619 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Commandant Marceau ↗
Fontaine Écu
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune32ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-25 %
Voir Fontaine Écu ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut6.6 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
664 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Commandant Marceau171 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Écu443 ventes · 1 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Commandant Marceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Commandant Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 55 m² à 116 000 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Marceau ?

Non : 2 109 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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