France › Beausoleil › Moneghetti Ouest › Avenue Paul Doumer › n° 1

1 Avenue Paul Doumer, Beausoleil

Vendu 230 000 € (7 419 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0624031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 720 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Paul Doumer5 672 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Moneghetti Ouest5 455 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Beausoleil6 644 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 728 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 7 419 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 065 € À 9 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 230 000 €7 419 €/m² 7 419 €

20/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 229 300 €9 172 €/m² 9 172 €

20/08/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €

07/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 228 000 €7 355 €/m² 7 355 €

06/07/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 06/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

04/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 217 000 €8 680 €/m² 8 680 €

10/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 31 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 31 m² 123 000 €3 968 €/m² 3 968 €

10/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 42 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

10/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 46 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 46 m² 141 000 €3 065 €/m² 3 065 €

10/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €

01/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

01/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

17/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 168 000 €6 720 €/m² 6 720 €

12/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Paul Doumer, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 720 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 3−8 %5 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 19−7 %5 263 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2026 n° 21−16 %4 784 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−30 %3 992 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2020 n° 37−18 %4 669 €/m²Appt 59 m² · 78 ventes · 2026 n° 45+8 %6 113 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 5 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+5 %5 943 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025 n° 14+3 %5 857 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2025 n° 20+10 %6 226 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 22+103 %11 492 €/m²Maison 181 m² · vendu 2026 n° 24+115 %12 167 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−16 %4 767 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 032 € 7 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD DES MONEGHETTI 74 m² 459 984 € 6 216 €

3 AV PAUL DOUMER 50 m² 260 000 € 5 200 €

13 BD DES MONEGHETTI 67 m² 359 991 € 5 373 €

13 BD DES MONEGHETTI 27 m² 215 001 € 7 963 €

13 BD DES MONEGHETTI 66 m² 364 980 € 5 530 €

13 BD DES MONEGHETTI 30 m² 203 010 € 6 767 €

13 BD DES MONEGHETTI 25 m² 185 000 € 7 400 €

13 BD DES MONEGHETTI 28 m² 180 012 € 6 429 €

13 BD DES MONEGHETTI 32 m² 180 000 € 5 625 €

13 BD DES MONEGHETTI 25 m² 175 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 032 € à 7 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Doumer

Fourchette courante5 287 – 7 420 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Moneghetti Ouest

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

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Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+44 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer173 ventes depuis 2014 · 5 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Ouest561 ventes · 5 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Paul Doumer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 31 m² à 230 000 €, soit 7 419 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 7 419 €/m² contre 5 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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