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France › Beausoleil › Moneghetti Ouest › Avenue Paul Doumer › n° 28

28 Avenue Paul Doumer, Beausoleil

Vendu 335 000 € (5 678 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 062400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 767 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Paul Doumer5 672 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Moneghetti Ouest5 455 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Beausoleil6 618 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 678 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 186 € À 5 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 335 000 €5 678 €/m² 5 678 €
20/11/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 500 €4 425 €/m² 4 425 €
11/03/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €
08/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €
18/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
16/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
05/06/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 188 400 €4 381 €/m² 4 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 941 € 9 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DU POIVRIER 51 m² 149 991 € 2 941 €
9 AV DES PINS 57 m² 258 495 € 4 535 €
9 AV DES PINS 25 m² 175 000 € 7 000 €
9 AV DES PINS 78 m² 320 034 € 4 103 €
6 RUE VICTOR HUGO 55 m² 259 985 € 4 727 €
6 RUE VICTOR HUGO 84 m² 400 008 € 4 762 €
6 RUE VICTOR HUGO 84 m² 489 972 € 5 833 €
6 RUE VICTOR HUGO 92 m² 449 972 € 4 891 €
9 AV DES PINS 56 m² 374 976 € 6 696 €
9 AV DES PINS 71 m² 439 987 € 6 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 9 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante5 287 – 7 420 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Doumer ↗
Moneghetti Ouest
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
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Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+44 %
Rendement brut5.1 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 595 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer173 ventes depuis 2014 · 5 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Ouest561 ventes · 5 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Paul Doumer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 59 m² à 335 000 €, soit 5 678 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 5 678 €/m² contre 5 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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