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France › Beausoleil › Moneghetti Ouest › Avenue Paul Doumer › n° 45

45 Avenue Paul Doumer, Beausoleil

Vendu 255 000 € (5 930 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 062405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 930 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Paul Doumer5 672 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Moneghetti Ouest5 455 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Beausoleil6 613 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 930 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 625 € À 7 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 255 000 €5 930 €/m² 5 930 €
03/04/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €
08/08/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €
09/09/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 000 €7 818 €/m² 7 818 €
09/06/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
28/04/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
05/04/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 159 000 €7 227 €/m² 7 227 €
30/08/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
30/11/2016 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €
26/04/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 333 € 9 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CHE DE LA TURBIE 42 m² 247 002 € 5 881 €
20 AV PAUL DOUMER 53 m² 329 978 € 6 226 €
20 CHE DE LA TURBIE 46 m² 208 012 € 4 522 €
33 RUE MARTYRS RESISTANCE 46 m² 317 998 € 6 913 €
33 RUE MARTYRS RESISTANCE 59 m² 384 975 € 6 525 €
33 RUE MARTYRS RESISTANCE 27 m² 189 999 € 7 037 €
35 AV PAUL DOUMER PROLONGEE 28 m² 240 184 € 8 578 €
35 AV PAUL DOUMER PROLONGEE 37 m² 239 982 € 6 486 €
35 AV PAUL DOUMER PROLONGEE 40 m² 332 520 € 8 313 €
35 AV PAUL DOUMER PROLONGEE 33 m² 303 600 € 9 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 333 € à 9 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante5 287 – 7 420 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Doumer ↗
Moneghetti Ouest
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-18 %
Voir Moneghetti Ouest ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+44 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 163 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer173 ventes depuis 2014 · 5 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Ouest561 ventes · 5 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Paul Doumer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 43 m² à 255 000 €, soit 5 930 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 5 930 €/m² contre 5 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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