France › Beausoleil › Moneghetti Ouest › Avenue Paul Doumer › n° 12

12 Avenue Paul Doumer, Beausoleil

Vendu 468 100 € (6 784 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0624020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 800 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Paul Doumer5 672 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Moneghetti Ouest5 455 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Beausoleil6 558 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX8

LOGEMENTS43

Dernière vente : 6 784 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 7 754 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 468 100 €6 784 €/m² 6 784 €

30/07/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 187 000 €5 667 €/m² 5 667 €

06/07/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

25/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 558 300 €7 754 €/m² 7 754 €

23/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

03/12/2019 n° 12 · Appartement 03/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 000 €6 086 €/m² 6 086 €

25/01/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

11/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

10/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 538 000 €7 472 €/m² 7 472 €

25/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 354 150 €5 133 €/m² 5 133 €

01/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

14/09/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

07/05/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 535 000 €7 431 €/m² 7 431 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Paul Doumer, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %6 720 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2025 n° 3−8 %5 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 19−7 %5 263 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2026 n° 21−16 %4 784 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−30 %3 992 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2020 n° 37−18 %4 669 €/m²Appt 59 m² · 78 ventes · 2026 n° 45+8 %6 113 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 5 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI5 800 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 14+3 %5 857 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2025 n° 20+10 %6 226 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 22+103 %11 492 €/m²Maison 181 m² · vendu 2026 n° 24+115 %12 167 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−16 %4 767 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 872 € 9 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV PAUL DOUMER 24 m² 223 008 € 9 292 €

14 AV PAUL DOUMER 24 m² 190 008 € 7 917 €

14 AV PAUL DOUMER 24 m² 214 992 € 8 958 €

14 AV PAUL DOUMER 24 m² 169 992 € 7 083 €

14 AV PAUL DOUMER 28 m² 199 500 € 7 125 €

5 RUE VICTOR HUGO 57 m² 310 023 € 5 439 €

5 RUE VICTOR HUGO 29 m² 140 012 € 4 828 €

5 RUE VICTOR HUGO 29 m² 184 991 € 6 379 €

5 RUE VICTOR HUGO 38 m² 195 016 € 5 132 €

3 RUE JEAN BOUIN 35 m² 199 990 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 872 € à 9 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Doumer

Fourchette courante5 287 – 7 420 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Moneghetti Ouest

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+43 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 468 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 865 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer173 ventes depuis 2014 · 5 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Ouest561 ventes · 5 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Paul Doumer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 69 m² à 468 100 €, soit 6 784 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 6 784 €/m² contre 5 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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