France › Beausoleil › Moneghetti Ouest › Avenue Paul Doumer › n° 19

19 Avenue Paul Doumer, Beausoleil

Vendu 265 000 € (6 974 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 0624023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 263 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Paul Doumer5 672 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Moneghetti Ouest5 455 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Beausoleil6 585 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 6 974 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 719 € À 6 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €

08/12/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

14/10/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €

19/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/06/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

19/10/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

20/03/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/03/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

21/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 202 000 €5 179 €/m² 5 179 €

07/12/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

26/09/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

02/08/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

05/07/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

23/05/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 000 €4 280 €/m² 4 280 €

04/05/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 136 000 €4 250 €/m² 4 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Paul Doumer, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %6 720 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2025 n° 3−8 %5 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI5 263 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 21−16 %4 784 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−30 %3 992 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2020 n° 37−18 %4 669 €/m²Appt 59 m² · 78 ventes · 2026 n° 45+8 %6 113 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 5 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+5 %5 943 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025 n° 14+3 %5 857 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2025 n° 20+10 %6 226 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 22+103 %11 492 €/m²Maison 181 m² · vendu 2026 n° 24+115 %12 167 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−16 %4 767 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 556 € 10 195 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV PAUL DOUMER 28 m² 199 500 € 7 125 €

14 AV PAUL DOUMER 24 m² 169 992 € 7 083 €

14 AV PAUL DOUMER 24 m² 214 992 € 8 958 €

14 AV PAUL DOUMER 24 m² 190 008 € 7 917 €

14 AV PAUL DOUMER 24 m² 223 008 € 9 292 €

12 AV PAUL DOUMER 72 m² 558 288 € 7 754 €

12 AV PAUL DOUMER 33 m² 187 011 € 5 667 €

12 AV PAUL DOUMER 69 m² 468 096 € 6 784 €

12 AV PAUL DOUMER 35 m² 220 010 € 6 286 €

12 AV PAUL DOUMER 25 m² 180 000 € 7 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 556 € à 10 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Doumer

Fourchette courante5 287 – 7 420 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Moneghetti Ouest

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+43 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer173 ventes depuis 2014 · 5 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Ouest561 ventes · 5 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Paul Doumer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 38 m² à 265 000 €, soit 6 974 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 6 974 €/m² contre 5 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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