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France › Beausoleil › Moneghetti Ouest › Avenue Paul Doumer › n° 21

21 Avenue Paul Doumer, Beausoleil

Vendu 233 700 € (5 193 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 062407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Paul Doumer5 588 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Moneghetti Ouest5 446 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Beausoleil6 538 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX4
LOGEMENTS35
Dernière vente : 5 193 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 700 €5 193 €/m² 5 193 €
30/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
02/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 872 € 9 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV PAUL DOUMER 24 m² 169 992 € 7 083 €
14 AV PAUL DOUMER 24 m² 214 992 € 8 958 €
14 AV PAUL DOUMER 24 m² 190 008 € 7 917 €
14 AV PAUL DOUMER 28 m² 199 500 € 7 125 €
14 AV PAUL DOUMER 24 m² 223 008 € 9 292 €
12 AV PAUL DOUMER 72 m² 558 288 € 7 754 €
12 AV PAUL DOUMER 69 m² 468 096 € 6 784 €
12 AV PAUL DOUMER 35 m² 220 010 € 6 286 €
12 AV PAUL DOUMER 25 m² 180 000 € 7 200 €
12 AV PAUL DOUMER 33 m² 187 011 € 5 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 872 € à 9 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paul Doumer
Fourchette courante5 261 – 7 423 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paul Doumer ↗
Moneghetti Ouest
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-17 %
Voir Moneghetti Ouest ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+43 %
Rendement brut5 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer164 ventes depuis 2014 · 5 588 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Ouest541 ventes · 5 446 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Paul Doumer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 45 m² à 233 700 €, soit 5 193 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Non : 5 193 €/m² contre 5 588 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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