France › Beausoleil › Moneghetti Ouest › Avenue Paul Doumer › n° 14

14 Avenue Paul Doumer, Beausoleil

Vendu 199 490 € (7 125 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0624026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 714 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Paul Doumer5 672 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Moneghetti Ouest5 455 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Beausoleil6 549 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX8

LOGEMENTS62

Dernière vente : 7 125 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 490 € À 9 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 199 490 €7 125 €/m² 7 125 €

12/04/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 223 000 €9 292 €/m² 9 292 €

05/10/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

03/10/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

10/05/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

26/03/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

21/01/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

03/12/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 196 000 €5 444 €/m² 5 444 €

17/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €

30/08/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

28/07/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 605 000 €7 202 €/m² 7 202 €

30/01/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

02/12/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

10/10/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €

05/09/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/06/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 237 000 €5 643 €/m² 5 643 €

17/04/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 500 €3 490 €/m² 3 490 €

26/02/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

04/02/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Paul Doumer, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %6 720 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2025 n° 3−8 %5 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 19−7 %5 263 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2026 n° 21−16 %4 784 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−30 %3 992 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2020 n° 37−18 %4 669 €/m²Appt 59 m² · 78 ventes · 2026 n° 45+8 %6 113 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 5 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+5 %5 943 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI5 714 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 20+10 %6 226 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 22+103 %11 492 €/m²Maison 181 m² · vendu 2026 n° 24+115 %12 167 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−16 %4 767 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 872 € 7 754 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV PAUL DOUMER 72 m² 558 288 € 7 754 €

12 AV PAUL DOUMER 33 m² 187 011 € 5 667 €

12 AV PAUL DOUMER 69 m² 468 096 € 6 784 €

12 AV PAUL DOUMER 35 m² 220 010 € 6 286 €

12 AV PAUL DOUMER 25 m² 180 000 € 7 200 €

19 AV PAUL DOUMER 40 m² 210 000 € 5 250 €

19 AV PAUL DOUMER 40 m² 240 000 € 6 000 €

19 AV PAUL DOUMER 38 m² 199 994 € 5 263 €

21 AV PAUL DOUMER 45 m² 233 685 € 5 193 €

19 AV PAUL DOUMER 38 m² 265 012 € 6 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 872 € à 7 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Doumer

Fourchette courante5 287 – 7 420 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Moneghetti Ouest

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-17 %

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Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+42 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer173 ventes depuis 2014 · 5 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Ouest561 ventes · 5 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Paul Doumer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2025, appartement de 28 m² à 199 490 €, soit 7 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 7 125 €/m² contre 5 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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