France › Beausoleil › Moneghetti Ouest › Avenue Paul Doumer › n° 37

37 Avenue Paul Doumer, Beausoleil

Vendu 439 000 € (7 441 €/m²) en 2026 · 78 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0624031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Avenue Paul Doumer, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 661 €/m² 78 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Paul Doumer5 672 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Moneghetti Ouest5 455 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Beausoleil6 644 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX7

LOGEMENTS181

Dernière vente : 7 441 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 920 € À 7 441 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 439 000 €7 441 €/m² 7 441 €

20/03/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €

27/01/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 267 500 €6 080 €/m² 6 080 €

10/12/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 405 000 €5 956 €/m² 5 956 €

04/12/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

08/08/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

13/05/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €

05/02/2025 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

10/10/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 280 000 €6 364 €/m² 6 364 €

19/08/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 774 €5 472 €/m² 5 472 €

23/05/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

18/10/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €

05/10/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 525 €4 762 €/m² 4 762 €

20/09/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 200 €4 359 €/m² 4 359 €

01/08/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 314 760 €5 335 €/m² 5 335 €

28/06/2023 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 281 000 €4 132 €/m² 4 132 €

15/06/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

13/04/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

22/03/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

11/01/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/11/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

19/09/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 100 €3 899 €/m² 3 899 €

08/07/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

17/03/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €

27/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

12/01/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

13/12/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

08/12/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 000 €3 932 €/m² 3 932 €

27/07/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 339 000 €5 746 €/m² 5 746 €

02/04/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

11/02/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/02/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 000 €4 559 €/m² 4 559 €

13/01/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 240 000 €5 455 €/m² 5 455 €

12/01/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

02/11/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 000 €4 169 €/m² 4 169 €

30/04/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/11/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 250 €3 801 €/m² 3 801 €

09/10/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

04/07/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

02/07/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

06/06/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 227 425 €5 169 €/m² 5 169 €

05/06/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 315 000 €5 339 €/m² 5 339 €

11/12/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

22/10/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

13/09/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €

13/09/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

07/08/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

18/06/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

15/03/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 500 €2 522 €/m² 2 522 €

23/02/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €

20/11/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

07/07/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 345 000 €5 074 €/m² 5 074 €

30/06/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

15/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 276 000 €4 678 €/m² 4 678 €

08/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 500 €4 534 €/m² 4 534 €

19/04/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 261 943 €3 852 €/m² 3 852 €

19/04/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

31/03/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 232 500 €5 284 €/m² 5 284 €

30/01/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

30/01/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 216 003 €3 661 €/m² 3 661 €

30/01/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

19/12/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

17/08/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

05/08/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

23/06/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

25/03/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 223 000 €3 780 €/m² 3 780 €

05/06/2015 n° 37 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

19/09/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

28/08/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

08/08/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 000 €4 373 €/m² 4 373 €

06/08/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 06/08/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 000 €2 074 €/m² 2 074 €

06/08/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 229 000 €3 881 €/m² 3 881 €

06/08/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 124 600 €2 112 €/m² 2 112 €

23/04/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

24/02/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

22/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 500 €1 920 €/m² 1 920 €

06/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 78 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 78

Avenue Paul Doumer, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+18 %6 720 €/m²Appt 31 m² · 15 ventes · 2025 n° 3−8 %5 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022 n° 19−7 %5 263 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2026 n° 21−16 %4 784 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−30 %3 992 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2020

n° 37VOUS ÊTES ICI4 661 €/m²78 ventes · dernière 2026

n° 45+8 %6 113 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 5 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+5 %5 943 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025 n° 14+3 %5 857 €/m²Appt 28 m² · 20 ventes · 2025 n° 20+10 %6 226 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 22+103 %11 492 €/m²Maison 181 m² · vendu 2026 n° 24+115 %12 167 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−16 %4 767 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 659 € 9 762 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV PAUL DOUMER 22 m² 171 996 € 7 818 €

45 AV PAUL DOUMER 27 m² 169 992 € 6 296 €

45 AV PAUL DOUMER 41 m² 150 019 € 3 659 €

45 AV PAUL DOUMER 43 m² 254 990 € 5 930 €

45 AV PAUL DOUMER 21 m² 164 997 € 7 857 €

45 AV PAUL DOUMER 28 m² 149 996 € 5 357 €

34 CHE DE LA TURBIE 42 m² 247 002 € 5 881 €

20 AV PAUL DOUMER 53 m² 329 978 € 6 226 €

20 CHE DE LA TURBIE 46 m² 208 012 € 4 522 €

33 RUE MARTYRS RESISTANCE 46 m² 317 998 € 6 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 659 € à 9 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Doumer

Fourchette courante5 287 – 7 420 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Paul Doumer ↗

Moneghetti Ouest

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Moneghetti Ouest ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+44 %

Rendement brut5.1 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 439 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 595 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Paul Doumer173 ventes depuis 2014 · 5 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Ouest561 ventes · 5 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Paul Doumer à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

78 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 59 m² à 439 000 €, soit 7 441 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Doumer ?

Oui : 7 441 €/m² contre 5 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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