France › Beaune › Centre Ville › Rue Eugene Spuller › n° 17

17 Rue Eugene Spuller, Beaune

Vendu 456 000 € (8 143 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 21200104 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 107 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Eugene Spuller3 987 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Beaune3 054 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 8 143 €/m² en 2025 · +104 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 036 € À 8 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 456 000 €8 143 €/m² 8 143 €

28/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

30/09/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Spuller, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−68 %1 278 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2015 n° 7−45 %2 198 €/m²Appt 116 m² · vendu 2024 n° 9−18 %3 278 €/m²Appt 66 m² · vendu 2015 n° 11−50 %2 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023

n° 17VOUS ÊTES ICI4 107 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE EUGENE SPULLERMÉDIANE DE LA RUE 3 987 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−51 %1 953 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025 n° 4+22 %4 865 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024 n° 12−62 %1 515 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2022 n° 22−27 %2 929 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 36−51 %1 940 €/m²Maison 232 m² · vendu 2014 n° 38−56 %1 739 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2017 n° 40+128 %9 073 €/m²Appt 206 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

794 € 10 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE BELLECROIX 92 m² 315 008 € 3 424 €

12 RUE EUGENE SPULLER 71 m² 229 472 € 3 232 €

11 RUE EUGENE SPULLER 85 m² 170 000 € 2 000 €

26 REM DE LA COMEDIE 59 m² 200 010 € 3 390 €

4 RUE EUGENE SPULLER 26 m² 275 002 € 10 577 €

14 RUE BELLECROIX 171 m² 752 058 € 4 398 €

7 RUE EUGENE SPULLER 116 m² 254 968 € 2 198 €

22 RUE EUGENE SPULLER 58 m² 227 998 € 3 931 €

8 RUE DU TRAVAIL 112 m² 365 008 € 3 259 €

6 RUE DU TRAVAIL 63 m² 50 022 € 794 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 10 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Spuller

Fourchette courante3 219 – 5 521 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

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Beaune

Tendance 3 ans+10 %

vs département+19 %

Rendement brut4.9 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 456 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

55 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Eugene Spuller40 ventes depuis 2014 · 3 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Eugene Spuller à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 56 m² à 456 000 €, soit 8 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Spuller ?

Oui : 8 143 €/m² contre 3 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +104 %, et +210 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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