France › Beaune › Centre Ville › Rue du Travail › n° 8

8 Rue du Travail, Beaune

Vendu 365 000 € (3 259 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 2120012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue du Travail2 909 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Centre Ville2 680 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Beaune3 006 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0256 + AP0539

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 259 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Travail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 525 € À 3 775 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 365 000 €3 259 €/m² 3 259 €

02/04/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/04/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 312 000 €2 786 €/m² 2 786 €

30/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 000 €2 525 €/m² 2 525 €

27/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

27/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/10/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 385 000 €3 775 €/m² 3 775 €

12/07/2018 n° 8 · Maison 12/07/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 750 000 €3 125 €/m² 3 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Travail, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %2 464 €/m²Appt 28 m² · vendu 2025 n° 9+30 %3 782 €/m²Maison 22 m² · 3 ventes · 2024

RUE DU TRAVAILMÉDIANE DE LA RUE 2 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 909 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 6−21 %2 285 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 12−44 %1 640 €/m²Maison 311 m² · 2 ventes · 2026 n° 16 B−47 %1 542 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

794 € 8 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU TRAVAIL 63 m² 96 012 € 1 524 €

4 RUE DU TRAVAIL 51 m² 148 359 € 2 909 €

6 RUE DU TRAVAIL 63 m² 50 022 € 794 €

6 RUE DU TRAVAIL 23 m² 115 000 € 5 000 €

7 RUE DU TRAVAIL 28 m² 68 992 € 2 464 €

19 RUE ROUSSEAU DESLANDES 92 m² 279 956 € 3 043 €

1 RUE BELLECROIX 33 m² 109 296 € 3 312 €

1 RUE BELLECROIX 33 m² 121 011 € 3 667 €

15 RUE ROUSSEAU DESLANDES 85 m² 197 965 € 2 329 €

15 RUE ROUSSEAU DESLANDES 122 m² 199 958 € 1 639 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 8 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Travail

Fourchette courante1 765 – 3 223 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Travail ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Centre Ville ↗

Beaune

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut5 %

Voir Beaune ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Travail22 ventes depuis 2014 · 2 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville810 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Travail à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Travail a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 112 m² à 365 000 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Travail ?

Oui : 3 259 €/m² contre 2 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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