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France › Beaune › Centre Ville › Rue Eugene Spuller › n° 2

2 Rue Eugene Spuller, Beaune

Vendu 190 000 € (4 043 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 212001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 953 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Eugene Spuller3 987 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Beaune3 048 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 043 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 4 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €
29/12/2023 n° 2 · Appartement · 8 p. 29/12/2023 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 326 450 €1 736 €/m² 1 736 €
25/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 202 000 €4 298 €/m² 4 298 €
17/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/02/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 218 700 €1 953 €/m² 1 953 €
07/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 91 000 €1 784 €/m² 1 784 €
27/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 175 700 €1 569 €/m² 1 569 €
04/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 81 000 €2 132 €/m² 2 132 €
11/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 857 € 10 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU CHATEAU 75 m² 159 975 € 2 133 €
7 RUE DU CHATEAU 95 m² 365 560 € 3 848 €
7 RUE EUGENE SPULLER 116 m² 254 968 € 2 198 €
14 RUE BELLECROIX 171 m² 752 058 € 4 398 €
11 RUE EUGENE SPULLER 85 m² 170 000 € 2 000 €
5 RUE DU CHATEAU 53 m² 164 989 € 3 113 €
5 RUE DU CHATEAU 64 m² 227 008 € 3 547 €
26 REM DE LA COMEDIE 59 m² 200 010 € 3 390 €
4 RUE EUGENE SPULLER 26 m² 275 002 € 10 577 €
4 RUE BELLECROIX 91 m² 447 811 € 4 921 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 10 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Spuller
Fourchette courante3 219 – 5 521 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Spuller ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.7 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Eugene Spuller40 ventes depuis 2014 · 3 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eugene Spuller à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 47 m² à 190 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Spuller ?

Oui : 4 043 €/m² contre 3 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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