France › Beaune › Centre Ville › Rue Eugene Spuller › n° 5

5 Rue Eugene Spuller, Beaune

Vendu 150 510 € (1 407 €/m²) en 2015 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2120065 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 278 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Eugene Spuller3 987 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Beaune3 049 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0288 + AC0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 407 €/m² en 2015 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 180 € À 1 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2015 n° 5 · Appartement 09/03/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 150 510 €1 407 €/m² 1 407 €

09/03/2015 n° 5 · Appartement 09/03/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 149 490 €1 278 €/m² 1 278 €

29/08/2014 n° 5 · Maison 29/08/2014 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 190 000 €1 180 €/m² 1 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Eugene Spuller, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 278 €/m²3 ventes · dernière 2015

n° 7−45 %2 198 €/m²Appt 116 m² · vendu 2024 n° 9−18 %3 278 €/m²Appt 66 m² · vendu 2015 n° 11−50 %2 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2023 n° 17+3 %4 107 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025

RUE EUGENE SPULLERMÉDIANE DE LA RUE 3 987 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−51 %1 953 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025 n° 4+22 %4 865 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2024 n° 12−62 %1 515 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2022 n° 22−27 %2 929 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 36−51 %1 940 €/m²Maison 232 m² · vendu 2014 n° 38−56 %1 739 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2017 n° 40+128 %9 073 €/m²Appt 206 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 736 € 10 577 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE EUGENE SPULLER 188 m² 326 368 € 1 736 €

2 RUE EUGENE SPULLER 47 m² 190 021 € 4 043 €

2 RUE EUGENE SPULLER 47 m² 202 006 € 4 298 €

7 RUE EUGENE SPULLER 116 m² 254 968 € 2 198 €

7 RUE DU CHATEAU 95 m² 365 560 € 3 848 €

7 RUE DU CHATEAU 75 m² 159 975 € 2 133 €

14 RUE BELLECROIX 171 m² 752 058 € 4 398 €

11 RUE EUGENE SPULLER 85 m² 170 000 € 2 000 €

5 RUE DU CHATEAU 64 m² 227 008 € 3 547 €

5 RUE DU CHATEAU 53 m² 164 989 € 3 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 10 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Spuller

Fourchette courante3 219 – 5 521 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-13 %

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Beaune

Tendance 3 ans+10 %

vs département+18 %

Rendement brut5.2 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 322 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Eugene Spuller40 ventes depuis 2014 · 3 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Eugene Spuller à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2015, appartement de 107 m² à 150 510 €, soit 1 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Spuller ?

Non : 1 407 €/m² contre 3 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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