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France › Beaune › Centre Ville › Rue Eugene Spuller › n° 7

7 Rue Eugene Spuller, Beaune

Vendu 255 000 € (2 198 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 2120045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 198 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Eugene Spuller3 987 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Beaune3 049 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 546 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN68 m²
Dernière vente : 2 198 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Eugene Spuller

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2024 n° 7 · Appartement · 6 p. 17/12/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 255 000 €2 198 €/m² 2 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 736 € 10 577 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE EUGENE SPULLER 188 m² 326 368 € 1 736 €
2 RUE EUGENE SPULLER 47 m² 202 006 € 4 298 €
2 RUE EUGENE SPULLER 47 m² 190 021 € 4 043 €
11 RUE EUGENE SPULLER 85 m² 170 000 € 2 000 €
14 RUE BELLECROIX 171 m² 752 058 € 4 398 €
7 RUE DU CHATEAU 75 m² 159 975 € 2 133 €
7 RUE DU CHATEAU 95 m² 365 560 € 3 848 €
26 REM DE LA COMEDIE 59 m² 200 010 € 3 390 €
4 RUE EUGENE SPULLER 26 m² 275 002 € 10 577 €
5 RUE DU CHATEAU 53 m² 164 989 € 3 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 10 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Spuller
Fourchette courante3 219 – 5 521 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Spuller ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 433 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Eugene Spuller40 ventes depuis 2014 · 3 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Eugene Spuller à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 116 m² à 255 000 €, soit 2 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Spuller ?

Non : 2 198 €/m² contre 3 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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