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France › Beaune › Centre Ville › Rue Eugene Spuller › n° 4

4 Rue Eugene Spuller, Beaune

Vendu 275 000 € (10 577 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1690 · CP 21200165 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Eugene Spuller, 21200 Beaunecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 577 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Eugene Spuller3 987 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville2 680 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Beaune2 981 €/m² 4 400 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 568 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0282 + AC0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1690
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 10 577 €/m² en 2024 · +165 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 037 € À 10 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €
25/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €
25/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €
16/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 158 000 €6 320 €/m² 6 320 €
27/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
04/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 000 €3 577 €/m² 3 577 €
23/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
04/07/2019 n° 4 · Appartement 04/07/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 330 000 €2 037 €/m² 2 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 524 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 REM DE LA COMEDIE 59 m² 200 010 € 3 390 €
11 RUE EUGENE SPULLER 85 m² 170 000 € 2 000 €
7 RUE EUGENE SPULLER 116 m² 254 968 € 2 198 €
2 RUE EUGENE SPULLER 47 m² 202 006 € 4 298 €
2 RUE EUGENE SPULLER 47 m² 190 021 € 4 043 €
2 RUE EUGENE SPULLER 188 m² 326 368 € 1 736 €
14 RUE BELLECROIX 171 m² 752 058 € 4 398 €
12 RUE EUGENE SPULLER 71 m² 229 472 € 3 232 €
7 RUE DU CHATEAU 95 m² 365 560 € 3 848 €
7 RUE DU CHATEAU 75 m² 159 975 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Spuller
Fourchette courante2 926 – 4 498 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Spuller ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-10 %
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Beaune
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,4 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
71 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Eugene Spuller40 ventes depuis 2014 · 3 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville810 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 400 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Spuller à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 26 m² à 275 000 €, soit 10 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Spuller ?

Oui : 10 577 €/m² contre 3 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +165 %, et +291 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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