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France › Beaune › Centre Ville › Rue Eugene Spuller › n° 22

22 Rue Eugene Spuller, Beaune

Vendu 228 000 € (3 931 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 212001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 755 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Eugene Spuller3 987 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Beaune3 058 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 493 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 931 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 148 € À 3 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 228 000 €3 931 €/m² 3 931 €
18/10/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
02/02/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €
19/10/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 300 €2 755 €/m² 2 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
794 € 10 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE EUGENE SPULLER 56 m² 456 008 € 8 143 €
17 RUE EUGENE SPULLER 56 m² 229 992 € 4 107 €
17 RUE EUGENE SPULLER 56 m² 170 016 € 3 036 €
15 RUE BELLECROIX 92 m² 315 008 € 3 424 €
8 RUE DU TRAVAIL 112 m² 365 008 € 3 259 €
12 RUE EUGENE SPULLER 71 m² 229 472 € 3 232 €
6 RUE DU TRAVAIL 23 m² 115 000 € 5 000 €
4 RUE DU TRAVAIL 51 m² 148 359 € 2 909 €
6 RUE DU TRAVAIL 63 m² 96 012 € 1 524 €
6 RUE DU TRAVAIL 63 m² 50 022 € 794 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 10 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Spuller
Fourchette courante3 219 – 5 521 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Spuller ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
717 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Eugene Spuller40 ventes depuis 2014 · 3 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Eugene Spuller à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 58 m² à 228 000 €, soit 3 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Spuller ?

Non : 3 931 €/m² contre 3 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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