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France › Beaune › Centre Ville › Rue Eugene Spuller › n° 12

12 Rue Eugene Spuller, Beaune

Vendu 229 500 € (3 232 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 2120019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 515 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Rue Eugene Spuller3 987 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre Ville2 640 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Beaune3 043 €/m² 4 222 ventesPrix à Beaune → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 232 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Spuller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 082 € À 3 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 229 500 €3 232 €/m² 3 232 €
20/09/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 000 €1 515 €/m² 1 515 €
08/02/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
10/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 103 000 €1 451 €/m² 1 451 €
30/09/2016 n° 12 · Appartement 30/09/2016 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 210 000 €1 082 €/m² 1 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
794 € 10 577 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BELLECROIX 92 m² 315 008 € 3 424 €
17 RUE EUGENE SPULLER 56 m² 229 992 € 4 107 €
17 RUE EUGENE SPULLER 56 m² 456 008 € 8 143 €
17 RUE EUGENE SPULLER 56 m² 170 016 € 3 036 €
26 REM DE LA COMEDIE 59 m² 200 010 € 3 390 €
11 RUE EUGENE SPULLER 85 m² 170 000 € 2 000 €
4 RUE EUGENE SPULLER 26 m² 275 002 € 10 577 €
7 RUE EUGENE SPULLER 116 m² 254 968 € 2 198 €
14 RUE BELLECROIX 171 m² 752 058 € 4 398 €
2 RUE EUGENE SPULLER 188 m² 326 368 € 1 736 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 10 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Spuller
Fourchette courante3 219 – 5 521 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Spuller ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Beaune
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Beaune ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Spuller40 ventes depuis 2014 · 3 987 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville794 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeaune4 222 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beaune → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Spuller à Beaune ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Spuller a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 71 m² à 229 500 €, soit 3 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Spuller ?

Non : 3 232 €/m² contre 3 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Beaune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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