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France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 14

14 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 293 950 € (4 027 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 641002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue des Basques, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 903 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bayonne4 026 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 027 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 018 € À 5 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 293 950 €4 027 €/m² 4 027 €
27/03/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 590 €5 628 €/m² 5 628 €
30/10/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 222 495 €3 903 €/m² 3 903 €
27/10/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
19/06/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 267 000 €3 658 €/m² 3 658 €
03/10/2016 n° 14 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 6 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES BASQUES 41 m² 156 866 € 3 826 €
16 RUE DES BASQUES 34 m² 160 242 € 4 713 €
12 RUE DES BASQUES 42 m² 139 986 € 3 333 €
12 RUE DES BASQUES 21 m² 127 995 € 6 095 €
18 RUE DES BASQUES 56 m² 205 016 € 3 661 €
20 RUE DES BASQUES 60 m² 139 980 € 2 333 €
20 RUE DES BASQUES 60 m² 180 000 € 3 000 €
20 RUE DES BASQUES 50 m² 214 500 € 4 290 €
4 RUE DES AUGUSTINS 23 m² 121 992 € 5 304 €
7 RUE DES BASQUES 26 m² 119 990 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
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Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2025, appartement de 73 m² à 293 950 €, soit 4 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Non : 4 027 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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