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France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 16

16 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 156 880 € (3 826 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 641006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 647 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bayonne4 035 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 826 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 4 713 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 880 €3 826 €/m² 3 826 €
15/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 250 €4 713 €/m² 4 713 €
07/02/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 124 000 €3 647 €/m² 3 647 €
09/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €
24/08/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
15/07/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 000 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 6 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES BASQUES 56 m² 205 016 € 3 661 €
14 RUE DES BASQUES 28 m² 110 012 € 3 929 €
14 RUE DES BASQUES 28 m² 157 584 € 5 628 €
14 RUE DES BASQUES 57 m² 222 471 € 3 903 €
14 RUE DES BASQUES 73 m² 293 971 € 4 027 €
12 RUE DES BASQUES 42 m² 139 986 € 3 333 €
12 RUE DES BASQUES 21 m² 127 995 € 6 095 €
20 RUE DES BASQUES 50 m² 214 500 € 4 290 €
20 RUE DES BASQUES 60 m² 139 980 € 2 333 €
20 RUE DES BASQUES 60 m² 180 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, appartement de 41 m² à 156 880 €, soit 3 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Non : 3 826 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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