CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue des Basques › n° 12

12 Rue des Basques, Bayonne

Vendu 140 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 6410019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue des Basques, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Basques4 090 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bayonne4 026 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BX0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Basques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 231 € À 6 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/03/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €
17/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 250 €3 856 €/m² 3 856 €
16/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €
14/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 275 € 5 926 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DES BASQUES 28 m² 157 584 € 5 628 €
14 RUE DES BASQUES 57 m² 222 471 € 3 903 €
14 RUE DES BASQUES 73 m² 293 971 € 4 027 €
14 RUE DES BASQUES 28 m² 110 012 € 3 929 €
16 RUE DES BASQUES 41 m² 156 866 € 3 826 €
16 RUE DES BASQUES 34 m² 160 242 € 4 713 €
18 RUE DES BASQUES 56 m² 205 016 € 3 661 €
8 RUE DES BASQUES 19 m² 99 009 € 5 211 €
8 RUE DES BASQUES 38 m² 185 288 € 4 876 €
8 RUE DES BASQUES 38 m² 173 014 € 4 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 5 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Basques
Fourchette courante3 267 – 4 796 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Basques ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Basques145 ventes depuis 2014 · 4 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Basques à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Basques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, appartement de 42 m² à 140 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Basques ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien