France › Balaruc-les-Bains › Village Thermal › Avenue Pasteur › n° 10

10 Avenue Pasteur, Balaruc-les-Bains

Vendu 61 193 € (3 600 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3454013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 324 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Pasteur4 152 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Village Thermal4 145 €/m² 2 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Balaruc-les-Bains4 211 €/m² 3 108 ventesPrix à Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AC0138 + AC0154 + AC0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 225 € À 5 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 193 €3 600 €/m² 3 600 €

28/05/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 91 670 €5 392 €/m² 5 392 €

20/12/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 300 €4 433 €/m² 4 433 €

08/07/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

02/05/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

30/04/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 117 400 €4 193 €/m² 4 193 €

29/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 930 €5 878 €/m² 5 878 €

14/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 151 700 €5 418 €/m² 5 418 €

29/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

20/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €

11/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 350 €4 550 €/m² 4 550 €

09/03/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

29/08/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 835 €3 296 €/m² 3 296 €

11/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 86 600 €5 094 €/m² 5 094 €

17/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 101 623 €5 978 €/m² 5 978 €

12/12/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 800 €3 845 €/m² 3 845 €

13/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 121 085 €4 324 €/m² 4 324 €

22/02/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 86 700 €5 100 €/m² 5 100 €

14/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 600 €4 271 €/m² 4 271 €

14/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 700 €3 382 €/m² 3 382 €

25/03/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/03/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

09/01/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

19/08/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

10/01/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 71 000 €4 176 €/m² 4 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Pasteur, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+25 %5 196 €/m²Appt 20 m² · 27 ventes · 2026 n° 7+20 %5 000 €/m²Appt 21 m² · 37 ventes · 2026 n° 9+6 %4 396 €/m²Appt 30 m² · 15 ventes · 2025 n° 11−9 %3 765 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−22 %3 229 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−5 %3 944 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %4 371 €/m²Appt 24 m² · 27 ventes · 2026 n° 6+26 %5 245 €/m²Appt 19 m² · 37 ventes · 2026 n° 8+14 %4 728 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI4 324 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 12−22 %3 227 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−30 %2 903 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2022 n° 16+10 %4 582 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 164 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV PASTEUR 25 m² 118 200 € 4 728 €

8 AV PASTEUR 21 m² 62 055 € 2 955 €

8 AV PASTEUR 43 m² 149 984 € 3 488 €

8 AV PASTEUR 17 m² 78 455 € 4 615 €

7 AV PASTEUR 24 m² 180 000 € 7 500 €

8 AV PASTEUR 21 m² 82 992 € 3 952 €

8 AV PASTEUR 17 m² 87 771 € 5 163 €

8 AV PASTEUR 17 m² 94 996 € 5 588 €

8 AV PASTEUR 17 m² 94 418 € 5 554 €

3 AV PASTEUR 20 m² 105 000 € 5 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 467 – 5 106 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pasteur ↗

Village Thermal

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

Voir Village Thermal ↗

Balaruc-les-Bains

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut3.1 %

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Hérault

Rang de la commune6ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

224 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Pasteur457 ventes depuis 2014 · 4 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Thermal2 430 ventes · 4 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalaruc-les-Bains3 108 ventes · 4 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balaruc-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Pasteur à Balaruc-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 17 m² à 61 193 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 600 €/m² contre 4 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Balaruc-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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