CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Rocade Sud-Cabrière › Chemin St Henry › n° 7

7 Chemin St Henry, Avignon

Vendu 80 000 € (930 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 8400036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 159 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin St Henry1 444 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Rocade Sud-Cabrière1 067 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Avignon1 416 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 295 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HM0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 930 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chemin St Henry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 849 € À 1 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €
05/06/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €
22/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
28/10/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 103 000 €1 198 €/m² 1 198 €
21/12/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 81 000 €942 €/m² 942 €
12/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 69 000 €1 302 €/m² 1 302 €
21/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 45 000 €849 €/m² 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 1 634 € ▲ VENTE 2025 ICI · 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE ST HENRY 86 m² 79 980 € 930 €
7 CHE ST HENRY 54 m² 77 976 € 1 444 €
7 CHE ST HENRY 69 m² 79 971 € 1 159 €
8 AV JOSEPH D ARBAUD 65 m² 65 000 € 1 000 €
8 AV JOSEPH D ARBAUD 41 m² 51 004 € 1 244 €
8 AV JOSEPH D ARBAUD 65 m² 62 530 € 962 €
2 AV JOSEPH D ARBAUD 65 m² 59 995 € 923 €
8 AV JOSEPH D ARBAUD 53 m² 53 000 € 1 000 €
8 AV JOSEPH D ARBAUD 53 m² 55 014 € 1 038 €
8 AV JOSEPH D ARBAUD 65 m² 49 985 € 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 1 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Saint-Henry
Fourchette courante1 149 – 1 383 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Saint-Henry ↗
Rocade Sud-Cabrière
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune33ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-25 %
Voir Rocade Sud-Cabrière ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut11.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChemin St Henry64 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRocade Sud-Cabrière369 ventes · 1 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 1 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin St Henry à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin St Henry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 86 m² à 80 000 €, soit 930 €/m².

Est-ce cher pour Chemin St Henry ?

Non : 930 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien