France › Avignon › Rocade Sud-Cabrière › Chemin St Henry › n° 2

2 Chemin St Henry, Avignon

Vendu 49 250 € (1 642 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 642 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Chemin St Henry1 444 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rocade Sud-Cabrière1 757 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Avignon2 194 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN363 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 642 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin St Henry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 14/04/2025 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 49 250 €1 642 €/m² 1 642 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin St Henry, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−20 %1 159 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 9+22 %1 765 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 11 B−25 %1 083 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 13+14 %1 647 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025

CHEMIN ST HENRYMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 642 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 4 C+62 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 8−16 %1 220 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−13 %1 256 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2020 n° 16−12 %1 264 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2025 n° 20+9 %1 575 €/m²Appt 58 m² · 18 ventes · 2024 n° 22+91 %2 755 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015 n° 24−33 %962 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

802 € 2 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 642 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE ST HENRY 30 m² 49 260 € 1 642 €

4 C CHE ST HENRY 60 m² 139 980 € 2 333 €

6 IMP CLOS SAINT HENRY 100 m² 246 500 € 2 465 €

9 CHE ST HENRY 119 m² 210 035 € 1 765 €

4 RUE JEAN FROISSART 80 m² 210 000 € 2 625 €

6 RUE JEAN FROISSART 72 m² 110 016 € 1 528 €

11 B CHE ST HENRY 150 m² 162 450 € 1 083 €

10 RUE STENDHAL 80 m² 177 840 € 2 223 €

13 RUE JEAN FROISSART 75 m² 144 975 € 1 933 €

14 RUE STENDHAL 80 m² 131 040 € 1 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 802 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Saint-Henry

Ventes sur la voie1

Voir Chemin de Saint-Henry ↗

Rocade Sud-Cabrière

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune35ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-20 %

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Avignon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-23 %

Rendement brut4.3 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune109ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin St Henry64 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRocade Sud-Cabrière369 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin St Henry à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin St Henry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, maison de 30 m² à 49 250 €, soit 1 642 €/m².

Est-ce cher pour Chemin St Henry ?

Oui : 1 642 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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