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France › Avignon › Rocade Sud-Cabrière › Chemin St Henry › n° 8

8 Chemin St Henry, Avignon

Vendu 109 600 € (1 320 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 840009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 220 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Chemin St Henry1 444 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Rocade Sud-Cabrière1 067 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Avignon1 423 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 320 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin St Henry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 1 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 109 600 €1 320 €/m² 1 320 €
30/05/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €
10/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
10/04/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/04/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 520 €1 100 €/m² 1 100 €
17/03/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 800 €1 144 €/m² 1 144 €
01/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 114 000 €1 520 €/m² 1 520 €
28/02/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 200 €1 738 €/m² 1 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
368 € 1 634 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP CLOS SAINT HENRI 72 m² 93 024 € 1 292 €
7 IMP CLOS SAINT HENRI 60 m² 64 020 € 1 067 €
9 IMP CLOS SAINT HENRI 71 m² 115 020 € 1 620 €
7 CHE ST HENRY 69 m² 79 971 € 1 159 €
7 CHE ST HENRY 86 m² 79 980 € 930 €
7 CHE ST HENRY 54 m² 77 976 € 1 444 €
175 AV DE TARASCON 74 m² 46 028 € 622 €
175 AV DE TARASCON 55 m² 39 985 € 727 €
175 AV DE TARASCON 68 m² 25 024 € 368 €
175 AV DE TARASCON 74 m² 50 024 € 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 1 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Saint-Henry
Fourchette courante1 149 – 1 383 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Saint-Henry ↗
Rocade Sud-Cabrière
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune33ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-25 %
Voir Rocade Sud-Cabrière ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut11.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin St Henry64 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRocade Sud-Cabrière369 ventes · 1 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 1 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin St Henry à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin St Henry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 83 m² à 109 600 €, soit 1 320 €/m².

Est-ce cher pour Chemin St Henry ?

Non : 1 320 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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