France › Avignon › Rocade Sud-Cabrière › Chemin St Henry › n° 13

13 Chemin St Henry, Avignon

Vendu 120 200 € (1 647 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 647 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Chemin St Henry1 444 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Rocade Sud-Cabrière1 067 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Avignon1 342 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0485

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 647 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin St Henry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 200 €1 647 €/m² 1 647 €

05/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 122 000 €1 671 €/m² 1 671 €

05/08/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin St Henry, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−20 %1 159 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025 n° 9+22 %1 765 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 11 B−25 %1 083 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 647 €/m²3 ventes · dernière 2025

CHEMIN ST HENRYMÉDIANE DE LA RUE 1 444 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %1 642 €/m²Maison 30 m² · vendu 2025 n° 4 C+62 %2 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 8−16 %1 220 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−13 %1 256 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2020 n° 16−12 %1 264 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2025 n° 20+9 %1 575 €/m²Appt 58 m² · 18 ventes · 2024 n° 22+91 %2 755 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015 n° 24−33 %962 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

478 € 2 029 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CHE ST HENRY 73 m² 121 983 € 1 671 €

13 CHE ST HENRY 73 m² 120 231 € 1 647 €

24 CHE ST HENRY 69 m² 32 982 € 478 €

24 CHE ST HENRY 58 m² 99 992 € 1 724 €

38 AV DE LA CABRIERE 53 m² 69 006 € 1 302 €

42 AV DE LA CABRIERE 53 m² 89 994 € 1 698 €

42 AV DE LA CABRIERE 53 m² 70 013 € 1 321 €

40 AV DE LA CABRIERE 59 m² 65 195 € 1 105 €

40 AV DE LA CABRIERE 64 m² 80 000 € 1 250 €

20 CHE ST HENRY 69 m² 140 001 € 2 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Saint-Henry

Ventes sur la voie4

Voir Chemin de Saint-Henry ↗

Rocade Sud-Cabrière

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune33ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-20 %

Voir Rocade Sud-Cabrière ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département-38 %

Rendement brut11.2 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin St Henry64 ventes depuis 2014 · 1 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRocade Sud-Cabrière369 ventes · 1 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin St Henry à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin St Henry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 73 m² à 120 200 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Chemin St Henry ?

Oui : 1 647 €/m² contre 1 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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