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France › Avignon › Monclar Nord › Avenue Monclar › n° 21

21 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 155 000 € (1 722 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 840001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 276 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Avignon2 321 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 1 120 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0613
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 722 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 022 € À 1 752 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €
11/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 100 €1 752 €/m² 1 752 €
21/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 125 000 €1 276 €/m² 1 276 €
02/07/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 02/07/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 116 500 €1 022 €/m² 1 022 €
13/05/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/05/2015 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 209 000 €1 451 €/m² 1 451 €
13/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 71 000 €1 268 €/m² 1 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 315 € 5 614 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP TURIN 57 m² 319 998 € 5 614 €
9 IMP TURIN 62 m² 119 970 € 1 935 €
14 AV MONCLAR 46 m² 85 100 € 1 850 €
14 AV MONCLAR 46 m² 99 590 € 2 165 €
10 RUE DE PROVENCE 34 m² 87 414 € 2 571 €
3 BD CHAMPFLEURY 88 m² 142 032 € 1 614 €
3 BD CHAMPFLEURY 40 m² 70 000 € 1 750 €
3 BD CHAMPFLEURY 88 m² 129 976 € 1 477 €
3 BD CHAMPFLEURY 89 m² 117 035 € 1 315 €
16 AV MONCLAR 50 m² 85 000 € 1 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 5 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 420 – 1 992 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Monclar Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-27 %
Voir Monclar Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 90 m² à 155 000 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Oui : 1 722 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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