CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Monclar Nord › Avenue Monclar › n° 16

16 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 85 000 € (1 700 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 840000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 538 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Avignon2 196 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 969 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 115 € À 1 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
18/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 700 €1 704 €/m² 1 704 €
12/06/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
28/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 315 € 5 614 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV MONCLAR 46 m² 99 590 € 2 165 €
14 AV MONCLAR 46 m² 85 100 € 1 850 €
1 RUE SANG ET OR 91 m² 177 996 € 1 956 €
7 IMP TURIN 57 m² 319 998 € 5 614 €
9 IMP TURIN 62 m² 119 970 € 1 935 €
12 B IMP MAGALI 34 m² 68 000 € 2 000 €
10 RUE DE PROVENCE 34 m² 87 414 € 2 571 €
21 AV MONCLAR 56 m² 98 112 € 1 752 €
21 AV MONCLAR 90 m² 154 980 € 1 722 €
12 AV DE LA VIOLETTE 105 m² 206 955 € 1 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 5 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 421 – 1 995 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Monclar Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-23 %
Voir Monclar Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 50 m² à 85 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Oui : 1 700 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien