France › Avignon › Monclar Nord › Avenue de la Violette › n° 12

12 Avenue de la Violette, Avignon

Vendu 311 750 € (2 309 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8400011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 971 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de la Violette2 587 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Monclar Nord1 704 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Avignon2 329 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 078 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 309 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue de la Violette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 2 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 12 · Appartement · 7 p. 07/11/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 311 750 €2 309 €/m² 2 309 €

12/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 207 000 €1 971 €/m² 1 971 €

26/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 181 000 €1 810 €/m² 1 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de la Violette, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 066 €/m²Appt 71 m² · 8 ventes · 2024 n° 7−4 %2 477 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 7 B+49 %3 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 7 T+29 %3 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 27−4 %2 484 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2023 n° 33−48 %1 343 €/m²Appt 115 m² · vendu 2019

AVENUE DE LA VIOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 587 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %2 005 €/m²Maison 255 m² · 2 ventes · 2022 n° 10 B+39 %3 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI1 971 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 20lot atypique6 604 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 22 B−44 %1 442 €/m²Maison 104 m² · vendu 2014 n° 28−12 %2 271 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 34−29 %1 844 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue de la Violette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 315 € 5 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 309 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE SANG ET OR 91 m² 177 996 € 1 956 €

1 AV DE LA VIOLETTE 71 m² 165 146 € 2 326 €

1 AV DE LA VIOLETTE 84 m² 170 016 € 2 024 €

5 BD CHAMPFLEURY 106 m² 209 986 € 1 981 €

3 BD CHAMPFLEURY 88 m² 142 032 € 1 614 €

3 BD CHAMPFLEURY 88 m² 129 976 € 1 477 €

3 BD CHAMPFLEURY 40 m² 70 000 € 1 750 €

3 BD CHAMPFLEURY 89 m² 117 035 € 1 315 €

7 BD CHAMPFLEURY 57 m² 134 007 € 2 351 €

7 BD CHAMPFLEURY 68 m² 111 996 € 1 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 315 € à 5 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Violette

Fourchette courante2 099 – 2 998 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Violette ↗

Monclar Nord

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune21ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-27 %

Voir Monclar Nord ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+8 %

Rendement brut7.6 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 312 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 635 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue de la Violette38 ventes depuis 2014 · 2 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord611 ventes · 1 704 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue de la Violette à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue de la Violette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 135 m² à 311 750 €, soit 2 309 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Violette ?

Non : 2 309 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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