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France › Argenteuil › Poirier Fourrier › Rue de Rethondes › n° 9

9 Rue de Rethondes, Argenteuil

Vendu 145 000 € (1 835 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9510018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 025 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Rethondes2 240 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Poirier Fourrier2 231 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Argenteuil2 406 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0346 + BP0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX15
LOGEMENTS324
Dernière vente : 1 835 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Rethondes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 886 € À 2 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
18/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €
15/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
31/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €
30/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €
26/05/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 86 995 €1 101 €/m² 1 101 €
17/05/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 128 500 €1 669 €/m² 1 669 €
01/04/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/04/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €
02/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €
19/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 132 000 €1 671 €/m² 1 671 €
11/07/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 517 € 3 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 SQ AQUITAINE 68 m² 199 988 € 2 941 €
8 SQ AQUITAINE 48 m² 169 296 € 3 527 €
17 SQ AQUITAINE 60 m² 154 980 € 2 583 €
4 SQ AQUITAINE 48 m² 171 024 € 3 563 €
2 SQ AQUITAINE 35 m² 134 995 € 3 857 €
4 SQ AQUITAINE 48 m² 153 024 € 3 188 €
4 SQ AQUITAINE 48 m² 162 000 € 3 375 €
10 SQ AQUITAINE 45 m² 167 985 € 3 733 €
10 SQ AQUITAINE 45 m² 171 990 € 3 822 €
2 SQ AQUITAINE 60 m² 168 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rethondes
Fourchette courante1 895 – 2 226 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rethondes ↗
Poirier Fourrier
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-7 %
Voir Poirier Fourrier ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-29 %
Rendement brut9.8 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 405 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Rethondes184 ventes depuis 2014 · 2 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier Fourrier576 ventes · 2 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Rethondes à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Rethondes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 79 m² à 145 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rethondes ?

Non : 1 835 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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