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France › Argenteuil › Moulin Sarrazin › Rue de Rethondes › n° 44

44 Rue de Rethondes, Argenteuil

Vendu 227 000 € (5 675 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 95100153 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 445 675 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue de Rethondes2 240 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Moulin Sarrazin3 716 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Argenteuil3 621 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0532 + BR0534 + BR0458 + BR0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN113 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 675 €/m² en 2023 · +153 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Rethondes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 325 € À 6 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2023 n° 44 · Maison · 2 p. 21/04/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 227 000 €5 675 €/m² 5 675 €
13/04/2021 n° 44 · Maison · 2 p. 13/04/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
26/01/2018 n° 44 · Maison · 2 p. 26/01/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 213 000 €5 325 €/m² 5 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 8 153 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 675 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE RETHONDES 36 m² 230 004 € 6 389 €
130 RUE DU PERREUX 115 m² 115 000 € 1 000 €
56 RUE DE RETHONDES 121 m² 385 022 € 3 182 €
124 RUE DU PERREUX 67 m² 300 026 € 4 478 €
2 RUE DES COURLIS 140 m² 350 000 € 2 500 €
112 B RUE DU PERREUX 90 m² 320 040 € 3 556 €
131 RUE DU PERREUX 57 m² 250 002 € 4 386 €
43 RUE DU DOCTEUR ROUX 55 m² 314 985 € 5 727 €
65 RUE DU VAL NOTRE DAME 49 m² 242 011 € 4 939 €
21 RUE D ASCQ 79 m² 256 039 € 3 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 8 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rethondes
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Rethondes ↗
Moulin Sarrazin
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+3 %
Voir Moulin Sarrazin ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Rethondes184 ventes depuis 2014 · 2 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sarrazin521 ventes · 3 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Rethondes à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 675 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Rethondes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, maison de 40 m² à 227 000 €, soit 5 675 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rethondes ?

Oui : 5 675 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +153 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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