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France › Argenteuil › Poirier Fourrier › Rue de Rethondes › n° 13

13 Rue de Rethondes, Argenteuil

Vendu 153 000 € (2 887 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9510029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 154 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Rethondes2 240 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Poirier Fourrier2 232 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Argenteuil2 445 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0346 + BP0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX15
LOGEMENTS324
Dernière vente : 2 887 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Rethondes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 085 € À 2 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 500 €2 406 €/m² 2 406 €
30/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 153 000 €2 887 €/m² 2 887 €
16/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
16/04/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €
07/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 57 500 €1 085 €/m² 1 085 €
20/06/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €
13/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €
21/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €
23/02/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €
28/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €
08/01/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 917 € 3 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 SQ AQUITAINE 60 m² 115 020 € 1 917 €
8 SQ AQUITAINE 45 m² 178 020 € 3 956 €
17 SQ AQUITAINE 68 m² 199 988 € 2 941 €
8 SQ AQUITAINE 48 m² 169 296 € 3 527 €
17 SQ AQUITAINE 60 m² 154 980 € 2 583 €
4 SQ AQUITAINE 48 m² 171 024 € 3 563 €
4 SQ AQUITAINE 48 m² 169 488 € 3 531 €
2 SQ AQUITAINE 35 m² 134 995 € 3 857 €
4 SQ AQUITAINE 48 m² 153 024 € 3 188 €
4 SQ AQUITAINE 48 m² 162 000 € 3 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 3 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Rethondes
Fourchette courante1 897 – 2 212 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Rethondes ↗
Poirier Fourrier
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-9 %
Voir Poirier Fourrier ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-28 %
Rendement brut8.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Rethondes177 ventes depuis 2014 · 2 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier Fourrier561 ventes · 2 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Rethondes à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Rethondes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 53 m² à 153 000 €, soit 2 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rethondes ?

Oui : 2 887 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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