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France › Argenteuil › Poirier Fourrier › Square Aquitaine › n° 4

4 Square Aquitaine, Argenteuil

Vendu 153 000 € (3 188 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 951006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square Aquitaine3 375 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Poirier Fourrier2 232 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Argenteuil2 534 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 747 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 188 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Aquitaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €
26/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 500 €3 531 €/m² 3 531 €
21/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 300 €3 527 €/m² 3 527 €
15/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €
04/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €
08/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €
21/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
27/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Aquitaine, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−23 %2 583 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024
SQUARE AQUITAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 375 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %3 329 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 6−1 %3 356 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022n° 8+11 %3 741 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023n° 10+11 %3 733 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 085 € 2 642 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE RETHONDES 65 m² 156 000 € 2 400 €
7 RUE DE RETHONDES 67 m² 146 328 € 2 184 €
13 RUE DE RETHONDES 53 m² 70 013 € 1 321 €
9 RUE DE RETHONDES 77 m² 165 011 € 2 143 €
15 RUE DE RETHONDES 60 m² 139 980 € 2 333 €
7 RUE DE RETHONDES 65 m² 145 990 € 2 246 €
9 RUE DE RETHONDES 77 m² 172 018 € 2 234 €
7 RUE DE RETHONDES 76 m² 169 024 € 2 224 €
7 RUE DE RETHONDES 53 m² 140 026 € 2 642 €
7 RUE DE RETHONDES 76 m² 159 980 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 2 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Aquitaine
Fourchette courante2 728 – 3 282 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Square Aquitaine ↗
Poirier Fourrier
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-12 %
Voir Poirier Fourrier ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut7.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Aquitaine15 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier Fourrier561 ventes · 2 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 2 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Aquitaine à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Aquitaine a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, appartement de 48 m² à 153 000 €, soit 3 188 €/m².

Est-ce cher pour Square Aquitaine ?

Non : 3 188 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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