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France › Argenteuil › Poirier Fourrier › Square Aquitaine › n° 10

10 Square Aquitaine, Argenteuil

Vendu 168 000 € (3 733 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9510011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 833 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Square Aquitaine3 375 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Poirier Fourrier2 231 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Argenteuil2 519 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square Aquitaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 3 956 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/02/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €
06/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
20/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €
04/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €
04/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €
15/12/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 194 300 €2 857 €/m² 2 857 €
29/05/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €
25/02/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €
29/10/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 498 €2 442 €/m² 2 442 €
08/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €
24/01/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
22/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
01/10/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
06/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
19/05/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 000 €3 407 €/m² 3 407 €
23/02/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €
21/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €
31/08/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 000 €2 933 €/m² 2 933 €
31/03/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €
20/01/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
18/12/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €
25/06/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
10/07/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 500 €3 078 €/m² 3 078 €
27/02/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Square Aquitaine, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−23 %2 583 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024
SQUARE AQUITAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 375 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %3 329 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024n° 4+2 %3 453 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024n° 6−1 %3 356 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022n° 8+11 %3 741 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023
n° 10VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²25 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 085 € 2 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE RETHONDES 73 m² 190 019 € 2 603 €
7 RUE DE RETHONDES 65 m² 145 990 € 2 246 €
13 RUE DE RETHONDES 53 m² 70 013 € 1 321 €
9 RUE DE RETHONDES 77 m² 165 011 € 2 143 €
7 RUE DE RETHONDES 76 m² 169 024 € 2 224 €
7 RUE DE RETHONDES 53 m² 140 026 € 2 642 €
7 RUE DE RETHONDES 76 m² 159 980 € 2 105 €
9 RUE DE RETHONDES 77 m² 172 018 € 2 234 €
7 RUE DE RETHONDES 67 m² 146 328 € 2 184 €
13 RUE DE RETHONDES 65 m² 156 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 2 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Aquitaine
Fourchette courante2 714 – 3 264 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Square Aquitaine ↗
Poirier Fourrier
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-11 %
Voir Poirier Fourrier ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-26 %
Rendement brut7.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESquare Aquitaine35 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier Fourrier576 ventes · 2 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square Aquitaine à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square Aquitaine a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2025, appartement de 45 m² à 168 000 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Square Aquitaine ?

Oui : 3 733 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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