France › Argenteuil › Poirier Fourrier › Rue de Rethondes › n° 23

23 Rue de Rethondes, Argenteuil

Vendu 190 000 € (2 603 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9510016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Rethondes2 247 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Poirier Fourrier2 234 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Argenteuil2 512 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 184 ventes dans la rue

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Calée sur 750 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0720

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 603 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Rethondes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 2 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

16/01/2015 n° 23 · Appartement 16/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

22/01/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Rethondes, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 31 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %2 192 €/m²Appt 53 m² · 140 ventes · 2026 n° 9−7 %2 084 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−35 %1 462 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 13+1 %2 277 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 15−4 %2 161 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 31 B+46 %3 275 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 51+11 %2 500 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 55+78 %4 000 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017

RUE DE RETHONDESMÉDIANE DE LA RUE 2 247 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+88 %4 233 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 12+31 %2 941 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 44lot atypique5 675 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2023 n° 46+41 %3 158 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Rethondes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

610 € 2 691 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE D ASCQ 76 m² 204 516 € 2 691 €

1 SQ JEAN DE LA FONTAINE 82 m² 165 968 € 2 024 €

3 SQ JEAN DE LA FONTAINE 82 m² 138 498 € 1 689 €

3 SQ JEAN DE LA FONTAINE 82 m² 116 030 € 1 415 €

3 SQ JEAN DE LA FONTAINE 64 m² 169 984 € 2 656 €

3 SQ JEAN DE LA FONTAINE 64 m² 139 520 € 2 180 €

3 SQ JEAN DE LA FONTAINE 66 m² 129 030 € 1 955 €

3 SQ JEAN DE LA FONTAINE 82 m² 90 036 € 1 098 €

3 SQ JEAN DE LA FONTAINE 82 m² 158 014 € 1 927 €

3 SQ JEAN DE LA FONTAINE 82 m² 148 994 € 1 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rethondes

Fourchette courante1 901 – 2 238 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Poirier Fourrier

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-11 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut7.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 298 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Rethondes184 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier Fourrier576 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Rethondes à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Rethondes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 73 m² à 190 000 €, soit 2 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rethondes ?

Oui : 2 603 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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