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France › Argenteuil › Poirier Fourrier › Square Aquitaine › n° 17

17 Square Aquitaine, Argenteuil

Vendu 155 000 € (2 583 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9510023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 583 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Square Aquitaine3 375 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Poirier Fourrier2 232 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Argenteuil2 497 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS94
Dernière vente : 2 583 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Square Aquitaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
02/12/2022 n° 17 · Appartement · 5 p. 02/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
02/08/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
22/04/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
29/10/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 498 €2 442 €/m² 2 442 €
22/01/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
31/03/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Aquitaine, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 17VOUS ÊTES ICI2 583 €/m²7 ventes · dernière 2024
SQUARE AQUITAINEMÉDIANE DE LA RUE 3 375 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %3 329 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2024n° 4+2 %3 453 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024n° 6−1 %3 356 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022n° 8+11 %3 741 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023n° 10+11 %3 733 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 085 € 2 642 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE RETHONDES 65 m² 156 000 € 2 400 €
7 RUE DE RETHONDES 67 m² 146 328 € 2 184 €
13 RUE DE RETHONDES 53 m² 70 013 € 1 321 €
9 RUE DE RETHONDES 77 m² 165 011 € 2 143 €
15 RUE DE RETHONDES 60 m² 139 980 € 2 333 €
7 RUE DE RETHONDES 65 m² 145 990 € 2 246 €
9 RUE DE RETHONDES 77 m² 172 018 € 2 234 €
7 RUE DE RETHONDES 76 m² 169 024 € 2 224 €
7 RUE DE RETHONDES 53 m² 140 026 € 2 642 €
7 RUE DE RETHONDES 76 m² 159 980 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 2 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Aquitaine
Fourchette courante2 728 – 3 282 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Square Aquitaine ↗
Poirier Fourrier
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-11 %
Voir Poirier Fourrier ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-26 %
Rendement brut8.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUESquare Aquitaine15 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoirier Fourrier561 ventes · 2 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 2 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Square Aquitaine à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Square Aquitaine a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 60 m² à 155 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Square Aquitaine ?

Non : 2 583 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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