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France › Arcachon › Ville d'Été › Boulevard de la Plage › n° 249

249 Boulevard de la Plage, Arcachon

Vendu 304 000 € (8 444 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 331201 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2497 903 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard de la Plage8 372 €/m² 1 085 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Ville d'Été6 100 €/m² 2 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Arcachon7 562 €/m² 7 103 ventesPrix à Arcachon → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 8 444 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 249 Boulevard de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 943 € À 8 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 249 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 304 000 €8 444 €/m² 8 444 €
05/08/2019 n° 249 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 245 000 €7 903 €/m² 7 903 €
15/12/2016 n° 249 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 000 €4 943 €/m² 4 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 409 € 14 213 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
251 BD DE LA PLAGE 51 m² 322 065 € 6 315 €
356 BD DE LA PLAGE 82 m² 887 322 € 10 821 €
356 BD DE LA PLAGE 54 m² 426 816 € 7 904 €
356 BD DE LA PLAGE 115 m² 1 260 055 € 10 957 €
2 RUE LEO NEVEU 95 m² 1 141 425 € 12 015 €
350 BD DE LA PLAGE 23 m² 188 002 € 8 174 €
350 BD DE LA PLAGE 53 m² 411 492 € 7 764 €
350 BD DE LA PLAGE 42 m² 319 998 € 7 619 €
350 BD DE LA PLAGE 33 m² 305 646 € 9 262 €
350 BD DE LA PLAGE 112 m² 924 000 € 8 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 409 € à 14 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Plage
Fourchette courante7 359 – 10 132 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Plage ↗
Ville d'Été
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-19 %
Voir Ville d'Été ↗
Arcachon
Tendance 3 ans-3 %
vs département+100 %
Rendement brut2.4 %
Voir Arcachon ↗
Gironde
Rang de la commune2ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 249 ?

LA RUEBoulevard de la Plage1 085 ventes depuis 2014 · 8 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille d'Été2 580 ventes · 6 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArcachon7 103 ventes · 7 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arcachon → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 Boulevard de la Plage à Arcachon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 Boulevard de la Plage a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 36 m² à 304 000 €, soit 8 444 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Plage ?

Oui : 8 444 €/m² contre 8 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Arcachon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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