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France › Antibes › Pont du Lys-Antibes-Les Pins › Rue Bricka › n° 23

23 Rue Bricka, Antibes

Vendu 132 284 € (1 764 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0660056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 600 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Bricka4 043 €/m² 363 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Pont du Lys-Antibes-Les Pins4 500 €/m² 2 131 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Antibes5 004 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 361 ventes dans la rue
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Calée sur 2 080 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0020 + CP0504
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 764 €/m² en 2024 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Bricka

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 736 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 284 €1 764 €/m² 1 764 €
08/11/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
28/02/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 780 €3 617 €/m² 3 617 €
10/02/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 116 612 €1 555 €/m² 1 555 €
18/02/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
13/08/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €
22/08/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €
21/04/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 55 173 €736 €/m² 736 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 527 € 7 621 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BRICKA 55 m² 321 420 € 5 844 €
25 RUE BRICKA 45 m² 144 990 € 3 222 €
25 RUE BRICKA 55 m² 190 025 € 3 455 €
21 RUE BRICKA 35 m² 155 505 € 4 443 €
21 RUE BRICKA 35 m² 210 000 € 6 000 €
21 RUE BRICKA 63 m² 347 004 € 5 508 €
21 RUE BRICKA 35 m² 175 000 € 5 000 €
21 RUE BRICKA 63 m² 325 584 € 5 168 €
21 RUE BRICKA 77 m² 586 817 € 7 621 €
21 RUE BRICKA 50 m² 131 800 € 2 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 527 € à 7 621 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bricka
Fourchette courante3 728 – 4 995 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bricka ↗
Pont du Lys-Antibes-Les Pins
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pont du Lys-Antibes-Les Pins ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 369 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Bricka363 ventes depuis 2014 · 4 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont du Lys-Antibes-Les Pins2 131 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Bricka à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Bricka a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 75 m² à 132 284 €, soit 1 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bricka ?

Non : 1 764 €/m² contre 4 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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