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France › Antibes › Les Combes › Chemin des Combes › n° 64

64 Chemin des Combes, Antibes

Vendu 275 000 € (3 716 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0660026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Chemin des Combes5 025 €/m² 781 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Combes4 346 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Antibes4 931 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 716 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 64 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 041 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 64 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 232 100 €3 179 €/m² 3 179 €
28/04/2025 n° 64 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €
10/12/2024 n° 64 · Appartement · 5 p. 10/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €
17/10/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 17/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 000 €4 041 €/m² 4 041 €
26/06/2024 n° 64 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 600 €3 800 €/m² 3 800 €
18/11/2022 n° 64 · Appartement · 4 p. 18/11/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 000 €3 041 €/m² 3 041 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 5 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
526 RTE DE GRASSE 63 m² 185 976 € 2 952 €
526 RTE DE GRASSE 68 m² 247 996 € 3 647 €
526 RTE DE GRASSE 68 m² 269 960 € 3 970 €
526 RTE DE GRASSE 65 m² 305 045 € 4 693 €
526 RTE DE GRASSE 65 m² 330 005 € 5 077 €
526 RTE DE GRASSE 68 m² 202 980 € 2 985 €
526 RTE DE GRASSE 81 m² 292 977 € 3 617 €
526 RTE DE GRASSE 68 m² 257 176 € 3 782 €
526 RTE DE GRASSE 81 m² 292 005 € 3 605 €
526 RTE DE GRASSE 14 m² 38 500 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 5 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Combes
Fourchette courante4 581 – 5 962 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Combes ↗
Les Combes
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-12 %
Voir Les Combes ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 351 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEChemin des Combes781 ventes depuis 2014 · 5 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Combes1 483 ventes · 4 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 4 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Chemin des Combes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 74 m² à 275 000 €, soit 3 716 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Non : 3 716 €/m² contre 5 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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