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France › Antibes › La Colle › Chemin des Combes › n° 224

224 Chemin des Combes, Antibes

Vendu 320 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 061600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2245 477 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Chemin des Combes5 012 €/m² 797 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Colle4 100 €/m² 1 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Antibes5 002 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 904 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX5
LOGEMENTS108
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 224 Chemin des Combes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 224 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/08/2024 n° 224 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €
12/04/2024 n° 224 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 288 750 €6 875 €/m² 6 875 €
27/04/2023 n° 224 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €
25/01/2022 n° 224 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 500 €5 477 €/m² 5 477 €
15/03/2021 n° 224 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 700 €5 061 €/m² 5 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 387 € 11 810 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B CHE DES ILES 100 m² 463 500 € 4 635 €
29 B CHE DES ILES 100 m² 400 000 € 4 000 €
23 CHE DES ILES 84 m² 459 984 € 5 476 €
23 CHE DES ILES 86 m² 439 976 € 5 116 €
23 CHE DES ILES 46 m² 323 196 € 7 026 €
24 CHE VIEUX DE LA COLLE 62 m² 209 994 € 3 387 €
26 RUE PIERRE LOTI 68 m² 369 988 € 5 441 €
26 RUE PIERRE LOTI 87 m² 477 021 € 5 483 €
26 RUE PIERRE LOTI 48 m² 226 992 € 4 729 €
26 RUE PIERRE LOTI 68 m² 310 012 € 4 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 387 € à 11 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Iles
Fourchette courante4 904 – 6 773 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Chemin des Iles ↗
La Colle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune19ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Colle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 168 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 224 ?

LA RUEChemin des Combes797 ventes depuis 2014 · 5 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Colle1 562 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 224Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 224 Chemin des Combes à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 224 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 64 m² à 320 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Oui : 5 000 €/m² contre 5 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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