France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Niquet › n° 9

9 Avenue Niquet, Antibes

Vendu 305 000 € (4 621 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0660010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Niquet, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 621 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Niquet4 195 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Place de Gaulle4 167 €/m² 1 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Antibes5 333 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 591 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 621 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Niquet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 611 € À 13 362 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

30/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 775 000 €13 362 €/m² 13 362 €

18/02/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Niquet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI4 621 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 11+0 %4 214 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2023 n° 13+1 %4 255 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−7 %3 895 €/m²Appt 41 m² · 21 ventes · 2026

AVENUE NIQUETMÉDIANE DE LA RUE 4 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %4 198 €/m²Appt 111 m² · 5 ventes · 2025 n° 10+8 %4 542 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−2 %4 102 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 324 € 8 203 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV NIQUET 77 m² 374 990 € 4 870 €

11 AV NIQUET 76 m² 380 000 € 5 000 €

11 AV NIQUET 76 m² 249 964 € 3 289 €

1 BD DU PRESIDENT WILSON 70 m² 343 490 € 4 907 €

10 AV NIQUET 49 m² 188 258 € 3 842 €

10 AV NIQUET 72 m² 327 024 € 4 542 €

10 AV NIQUET 56 m² 369 992 € 6 607 €

13 AV NIQUET 68 m² 321 028 € 4 721 €

13 AV NIQUET 102 m² 237 048 € 2 324 €

13 AV NIQUET 47 m² 199 985 € 4 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 324 € à 8 203 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Niquet

Fourchette courante3 856 – 5 200 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Niquet ↗

Place de Gaulle

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-22 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+16 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Niquet51 ventes depuis 2014 · 4 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 983 ventes · 4 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Niquet à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Niquet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 66 m² à 305 000 €, soit 4 621 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Niquet ?

Oui : 4 621 €/m² contre 4 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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