CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Place de Gaulle › Avenue Pasteur › n° 11

11 Avenue Pasteur, Antibes

Vendu 570 000 € (6 706 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 0660036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 284 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Avenue Pasteur4 926 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Place de Gaulle4 136 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Antibes5 347 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 251 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX8
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 706 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 12 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 570 000 €6 706 €/m² 6 706 €
01/07/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 608 000 €6 989 €/m² 6 989 €
01/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 539 000 €6 341 €/m² 6 341 €
10/01/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 527 000 €12 725 €/m² 12 725 €
30/12/2021 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €
19/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 465 000 €6 284 €/m² 6 284 €
15/01/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 396 000 €4 659 €/m² 4 659 €
28/01/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 246 € 9 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV PASTEUR 107 m² 809 990 € 7 570 €
7 AV PASTEUR 108 m² 1 049 976 € 9 722 €
3 AV TOURRE 49 m² 169 001 € 3 449 €
13 RUE VAUBAN 30 m² 200 010 € 6 667 €
10 AV ROBERT SOLEAU 80 m² 362 000 € 4 525 €
10 AV ROBERT SOLEAU 49 m² 230 006 € 4 694 €
10 AV ROBERT SOLEAU 14 m² 79 996 € 5 714 €
5 AV PASTEUR 69 m² 529 989 € 7 681 €
11 RUE VAUBAN 70 m² 630 000 € 9 000 €
11 RUE VAUBAN 92 m² 424 764 € 4 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 246 € à 9 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 891 – 6 417 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Place de Gaulle
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-23 %
Voir Place de Gaulle ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 570 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 551 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Pasteur133 ventes depuis 2014 · 4 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Gaulle1 913 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Pasteur à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 85 m² à 570 000 €, soit 6 706 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 706 €/m² contre 4 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien