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France › Antibes › Lagare › Avenue Pasteur › n° 23

23 Avenue Pasteur, Antibes

Vendu 345 900 € (6 177 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0660025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Pasteur4 926 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Lagare4 635 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Antibes5 299 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 2 180 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 177 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 364 € À 6 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 345 900 €6 177 €/m² 6 177 €
06/11/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €
30/07/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 263 000 €3 507 €/m² 3 507 €
07/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 000 €2 667 €/m² 2 667 €
23/08/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €
16/02/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 695 € 12 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 177 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 A AV PASTEUR 155 m² 864 590 € 5 578 €
19 AV DU GRAND CAVALIER 95 m² 1 210 015 € 12 737 €
19 AV DU GRAND CAVALIER 32 m² 148 288 € 4 634 €
19 AV DU GRAND CAVALIER 95 m² 594 985 € 6 263 €
19 AV DU GRAND CAVALIER 32 m² 155 008 € 4 844 €
18 AV THIERS 62 m² 362 018 € 5 839 €
18 AV THIERS 69 m² 178 986 € 2 594 €
17 AV DU GRAND CAVALIER 57 m² 288 021 € 5 053 €
17 AV DU GRAND CAVALIER 78 m² 404 976 € 5 192 €
17 AV DU GRAND CAVALIER 39 m² 269 997 € 6 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 12 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 891 – 6 417 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Lagare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Pasteur133 ventes depuis 2014 · 4 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare902 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Pasteur à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 56 m² à 345 900 €, soit 6 177 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 177 €/m² contre 4 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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