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France › Antibes › Lagare › Rue Vauban › n° 11

11 Rue Vauban, Antibes

Vendu 630 006 € (9 000 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 0660041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Vauban, 06600 Antibescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 750 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Vauban6 378 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Lagare4 645 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Antibes5 389 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 2 404 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 630 006 €9 000 €/m² 9 000 €
24/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 174 060 €6 447 €/m² 6 447 €
25/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 424 800 €4 617 €/m² 4 617 €
29/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 259 000 €6 475 €/m² 6 475 €
20/05/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 000 €5 259 €/m² 5 259 €
05/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
08/06/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 403 750 €6 729 €/m² 6 729 €
17/06/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
20/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 660 € 10 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE VAUBAN 20 m² 120 000 € 6 000 €
15 RUE VAUBAN 42 m² 328 020 € 7 810 €
7 RUE VAUBAN 65 m² 294 970 € 4 538 €
7 RUE VAUBAN 40 m² 196 000 € 4 900 €
5 RUE VAUBAN 19 m² 118 997 € 6 263 €
5 RUE VAUBAN 20 m² 125 000 € 6 250 €
5 RUE VAUBAN 20 m² 202 000 € 10 100 €
13 RUE VAUBAN 30 m² 200 010 € 6 667 €
5 RUE VAUBAN 65 m² 314 990 € 4 846 €
5 RUE VAUBAN 35 m² 204 015 € 5 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 660 € à 10 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vauban
Fourchette courante5 354 – 7 923 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vauban ↗
Lagare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lagare ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Vauban71 ventes depuis 2014 · 6 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Vauban à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Vauban a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 70 m² à 630 006 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vauban ?

Oui : 9 000 €/m² contre 6 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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