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France › Antibes › Azurville-Val Claret › Avenue de Nice › n° 50

50 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 327 000 € (3 940 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0660021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 279 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Nice5 000 €/m² 479 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Azurville-Val Claret4 122 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Antibes5 217 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 890 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS50
Dernière vente : 3 940 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 825 € À 4 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 50 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 327 000 €3 940 €/m² 3 940 €
28/11/2025 n° 50 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 250 €4 442 €/m² 4 442 €
21/05/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 21/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 341 500 €4 018 €/m² 4 018 €
05/02/2025 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 238 000 €3 500 €/m² 3 500 €
05/12/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
05/07/2024 n° 50 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €
29/04/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 234 000 €3 600 €/m² 3 600 €
26/09/2023 n° 50 · Appartement · 4 p. 26/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €
31/05/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 673 €3 634 €/m² 3 634 €
31/05/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 340 000 €4 096 €/m² 4 096 €
10/10/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 252 000 €3 036 €/m² 3 036 €
23/09/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 255 500 €4 563 €/m² 4 563 €
10/06/2022 n° 50 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 335 000 €4 241 €/m² 4 241 €
09/06/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 794 €2 212 €/m² 2 212 €
14/01/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 14/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 257 000 €2 570 €/m² 2 570 €
27/12/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €
16/12/2019 n° 50 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 331 000 €4 190 €/m² 4 190 €
06/05/2019 n° 50 · Appartement 06/05/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 104 000 €825 €/m² 825 €
17/04/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/02/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €
07/09/2017 n° 50 · Appartement · 2 p. 07/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
20/03/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 221 000 €2 663 €/m² 2 663 €
12/10/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
10/07/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 10/07/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 218 000 €2 627 €/m² 2 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 036 € 6 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 84 m² 404 964 € 4 821 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 65 m² 309 530 € 4 762 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 44 m² 229 988 € 5 227 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 85 m² 350 115 € 4 119 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 67 m² 291 852 € 4 356 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 68 m² 324 972 € 4 779 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 67 m² 299 021 € 4 463 €
52 AV DE NICE 66 m² 355 014 € 5 379 €
52 AV DE NICE 40 m² 249 240 € 6 231 €
52 AV DE NICE 60 m² 300 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 036 € à 6 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Nice
Fourchette courante4 561 – 5 932 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Nice ↗
Azurville-Val Claret
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-21 %
Voir Azurville-Val Claret ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 515 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEAvenue de Nice479 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAzurville-Val Claret1 013 ventes · 4 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 890 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 83 m² à 327 000 €, soit 3 940 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Non : 3 940 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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