France › Antibes › Ponteil › Avenue de Nice › n° 61

61 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 100 000 € (3 226 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0616035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Nice5 000 €/m² 480 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Ponteil5 284 €/m² 1 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Antibes5 632 €/m² 26 904 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 082 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 226 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 226 € À 5 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2024 n° 61 · Appartement · 1 p. 12/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

26/01/2023 n° 61 · Appartement · 5 p. 26/01/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 805 000 €5 031 €/m² 5 031 €

07/10/2022 n° 61 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 500 €4 675 €/m² 4 675 €

07/05/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

05/04/2017 n° 61 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

02/07/2014 n° 61 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de Nice, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51+7 %5 365 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 53−50 %2 487 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 55+107 %10 345 €/m²Maison 94 m² · 3 ventes · 2018

n° 61VOUS ÊTES ICI3 800 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 65−15 %4 250 €/m²Appt 14 m² · 7 ventes · 2025 n° 67−10 %4 500 €/m²Appt 36 m² · 82 ventes · 2026 n° 69−21 %3 944 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 71−10 %4 482 €/m²Appt 27 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−4 %4 808 €/m²Appt 40 m² · 33 ventes · 2026 n° 58lot atypique23 729 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 60−13 %4 346 €/m²Appt 66 m² · 54 ventes · 2026 n° 64−16 %4 182 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2016 n° 70−5 %4 753 €/m²Appt 42 m² · 26 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Avenue de Nice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 286 € 13 238 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE LAVERNE 82 m² 660 018 € 8 049 €

6 AV DE LAVERNE 82 m² 632 466 € 7 713 €

6 AV DE LAVERNE 119 m² 1 575 322 € 13 238 €

31 AV DE LA ROSTAGNE 110 m² 729 960 € 6 636 €

31 AV DE LA ROSTAGNE 90 m² 534 960 € 5 944 €

31 AV DE LA ROSTAGNE 88 m² 462 968 € 5 261 €

31 AV DE LA ROSTAGNE 66 m² 294 030 € 4 455 €

31 AV DE LA ROSTAGNE 90 m² 420 030 € 4 667 €

31 AV DE LA ROSTAGNE 21 m² 119 994 € 5 714 €

31 AV DE LA ROSTAGNE 21 m² 140 007 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 13 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Laverne

Ventes sur la voie3

Voir Avenue de Laverne ↗

Ponteil

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-6 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.5 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEAvenue de Nice480 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPonteil1 999 ventes · 5 284 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes26 904 ventes · 5 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2024, appartement de 31 m² à 100 000 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Non : 3 226 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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