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France › Antibes › Les Prugnons › Avenue de Nice › n° 38

38 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 160 000 € (5 926 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0660021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 667 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Prugnons4 400 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Antibes5 135 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS42
Dernière vente : 5 926 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 511 € À 6 223 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
30/09/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 050 €6 002 €/m² 6 002 €
23/09/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 154 260 €5 713 €/m² 5 713 €
02/04/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 500 €5 500 €/m² 5 500 €
18/03/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 000 €5 593 €/m² 5 593 €
20/10/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/01/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 146 310 €5 419 €/m² 5 419 €
12/10/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 168 030 €6 223 €/m² 6 223 €
20/08/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €
31/05/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/09/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €
07/03/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 123 000 €4 556 €/m² 4 556 €
20/02/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €
27/03/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 458 €5 054 €/m² 5 054 €
23/05/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €
05/08/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 000 €4 476 €/m² 4 476 €
24/02/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 114 000 €4 222 €/m² 4 222 €
24/02/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 800 €2 511 €/m² 2 511 €
16/12/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €
29/01/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 29/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
24/01/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 900 €4 626 €/m² 4 626 €
17/01/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 500 €2 808 €/m² 2 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 467 € 5 836 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 CHE DES OLIVIERS 60 m² 265 020 € 4 417 €
50 CHE DES OLIVIERS 28 m² 132 888 € 4 746 €
50 CHE DES OLIVIERS 28 m² 157 500 € 5 625 €
50 CHE DES OLIVIERS 55 m² 254 980 € 4 636 €
50 CHE DES OLIVIERS 45 m² 250 020 € 5 556 €
50 CHE DES OLIVIERS 60 m² 266 460 € 4 441 €
50 CHE DES OLIVIERS 43 m² 230 007 € 5 349 €
50 CHE DES OLIVIERS 65 m² 335 010 € 5 154 €
39 AV DE NICE 60 m² 272 340 € 4 539 €
39 AV DE NICE 60 m² 208 020 € 3 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 467 € à 5 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 563 – 5 895 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Les Prugnons
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Prugnons ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
493 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 27 m² à 160 000 €, soit 5 926 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 5 926 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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