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France › Antibes › Les Prugnons › Avenue de Nice › n° 51

51 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 202 500 € (5 956 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 0660021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 515 365 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Les Prugnons4 400 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Antibes5 216 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 956 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 202 500 €5 956 €/m² 5 956 €
22/04/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 249 350 €5 305 €/m² 5 305 €
07/01/2025 n° 51 · Appartement · 2 p. 07/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 000 €4 596 €/m² 4 596 €
13/02/2024 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 207 675 €6 108 €/m² 6 108 €
20/12/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €
16/06/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 279 000 €5 365 €/m² 5 365 €
23/10/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/08/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €
14/04/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
05/07/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 194 500 €5 721 €/m² 5 721 €
28/08/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 127 € 6 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV DE NICE 66 m² 355 014 € 5 379 €
52 AV DE NICE 45 m² 239 985 € 5 333 €
52 AV DE NICE 45 m² 234 990 € 5 222 €
52 AV DE NICE 60 m² 300 000 € 5 000 €
52 AV DE NICE 40 m² 249 240 € 6 231 €
52 AV DE NICE 45 m² 234 810 € 5 218 €
52 AV DE NICE 60 m² 313 980 € 5 233 €
52 AV DE NICE 83 m² 427 533 € 5 151 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 85 m² 350 115 € 4 119 €
51 AV DE L'AQUEDUC ROMAIN 67 m² 299 021 € 4 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 127 € à 6 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 563 – 5 895 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
Les Prugnons
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Prugnons ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+14 %
Rendement brut3.8 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Prugnons805 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 34 m² à 202 500 €, soit 5 956 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 5 956 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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